1799 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 129,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 433 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308296659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
77060308296659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 79 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 612 m · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 495 $ Poids 67 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 2 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 373 $ Poids 38 % |
| 3 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 218 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 681 852 $ Poids 26 % |
| 4 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 182 002 $ Poids 8 % |
| 5 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 865 821 $ Poids 2 % |
| 6 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 606 577 $ Poids 2 % |
| 7 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 761 183 $ Poids 1 % |
| 8 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 518 179 $ Poids 1 % |
| 9 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 960 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.