1790 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 78 m² · constr. 2011 · terrain 2 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 171 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308297129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
77060308297129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 625 m · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 614 $ Poids 51 % |
| 2 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 687 $ Poids 34 % |
| 3 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 614 725 $ Poids 29 % |
| 4 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 279 m · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 564 406 $ Poids 26 % |
| 5 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 384 897 $ Poids 17 % |
| 6 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 985 $ Poids 15 % |
| 7 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 727 $ Poids 12 % |
| 8 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 898 $ Poids 12 % |
| 9 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 020 $ Poids 12 % |
| 10 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 641 762 $ Poids 11 % |
| 11 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 366 $ Poids 10 % |
| 12 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 747 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.