1795 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 158 m² · constr. 1980 · terrain 4 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 627 600 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308297784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
748842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
77060308297784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 94 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −70 281 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 904 242 $ Poids 25 % |
| 2 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 168 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +67 258 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 751 287 $ Poids 16 % |
| 3 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 204 375 $ Poids 5 % |
| 4 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 176 195 $ Poids 3 % |
| 5 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie −51 937 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 847 420 $ Poids 2 % |
| 6 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 050 $ Poids 1 % |
| 7 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 385 797 $ Poids 1 % |
| 8 | 1880, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²) 179,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −32 433 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 345 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.