1764 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 69 m² · constr. 2002 · terrain 2 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 197 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308299046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
77060308299046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 75 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 550 m · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 592 $ Poids 68 % |
| 2 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 687 $ Poids 35 % |
| 3 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 367 m · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 512 386 $ Poids 31 % |
| 4 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 362 469 $ Poids 22 % |
| 5 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +45 242 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 501 435 $ Poids 16 % |
| 6 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 952 $ Poids 16 % |
| 7 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 374 $ Poids 12 % |
| 8 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 009 $ Poids 11 % |
| 9 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 860 $ Poids 9 % |
| 10 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 662 909 $ Poids 9 % |
| 11 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 610 391 $ Poids 9 % |
| 12 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 821 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.