1737 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 77 m² · constr. 2005 · terrain 2 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 465 200 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308390595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
77060308390595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 83 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 470 m · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 278 $ Poids 58 % |
| 2 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 473 m · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 546 776 $ Poids 25 % |
| 3 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 909 $ Poids 25 % |
| 4 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 594 513 $ Poids 19 % |
| 5 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 382 405 $ Poids 12 % |
| 6 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 638 $ Poids 10 % |
| 7 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 682 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 638 276 $ Poids 9 % |
| 9 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 243 $ Poids 8 % |
| 10 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 241 $ Poids 8 % |
| 11 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 695 $ Poids 6 % |
| 12 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 505 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.