1735 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 57,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 310 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308390699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
77060308390699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 71 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 459 m · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 345 864 $ Poids 38 % |
| 2 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 457 509 $ Poids 24 % |
| 3 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 333 312 $ Poids 18 % |
| 4 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 187 $ Poids 16 % |
| 5 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 023 $ Poids 11 % |
| 6 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 569 176 $ Poids 9 % |
| 7 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 015 $ Poids 6 % |
| 8 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 111 371 $ Poids 6 % |
| 9 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 571 $ Poids 5 % |
| 10 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 342 809 $ Poids 3 % |
| 11 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 998 $ Poids 2 % |
| 12 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 318 754 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.