1736 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 120,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 292 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308391041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
77060308391041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 78 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 404 m · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 320 381 $ Poids 86 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 430 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 544 435 $ Poids 42 % |
| 3 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 253 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 688 670 $ Poids 23 % |
| 4 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 841 222 $ Poids 5 % |
| 5 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +44 345 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 724 257 $ Poids 4 % |
| 6 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 130 301 $ Poids 4 % |
| 7 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +900 $ | 189 402 $ Poids 3 % |
| 8 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 205 595 $ Poids 1 % |
| 9 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 733 436 $ Poids 1 % |
| 10 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 626 079 $ Poids 1 % |
| 11 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 499 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.