1025 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 139,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,5 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 220 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316919316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
77060316919316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 81 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 587 m · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −39 821 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 077 $ Poids 56 % |
| 2 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 922 m · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +62 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 543 $ Poids 29 % |
| 3 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 196 m · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −44 344 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 111 $ Poids 16 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 983 545 $ Poids 10 % |
| 5 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 899 878 $ Poids 7 % |
| 6 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 600 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +76 332 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 976 459 $ Poids 4 % |
| 8 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −79 463 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 147 721 $ Poids 2 % |
| 9 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 749 794 $ Poids 1 % |
| 10 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 416 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 575 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 095 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.