35 Chemin DENEAULT-GAGNE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 030 100 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 160,6 m² · constr. 2025 · terrain 27 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 578,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 800 $
Rôle antérieur 772 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316924328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
779 500 $
Rôle antérieur
772 600 $
ID provincial
77060316924328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 364 m · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 823 861 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 102 m · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −58 463 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 120 135 $ Poids 75 % |
| 3 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 682 m · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 718 922 $ Poids 23 % |
| 4 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 236 698 $ Poids 4 % |
| 5 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +64 331 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 803 713 $ Poids 1 % |
| 6 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +63 262 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 870 882 $ Poids 0 % |
| 7 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 3.5 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 226 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 599 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +64 542 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 717 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.