1015 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 97,5 m² · constr. 1996 · terrain 7 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 176,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 338 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316929023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
77060316929023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 80 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 350 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 387 522 $ Poids 86 % |
| 2 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 555 m · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 504 024 $ Poids 66 % |
| 3 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 421 153 $ Poids 36 % |
| 4 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 677 188 $ Poids 22 % |
| 5 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 816 $ Poids 6 % |
| 6 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 332 $ Poids 3 % |
| 7 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 151 073 $ Poids 2 % |
| 8 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 368 998 $ Poids 1 % |
| 9 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 294 442 $ Poids 1 % |
| 10 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 733 419 $ Poids 1 % |
| 11 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 062 $ Poids 1 % |
| 12 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 466 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.