1005 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 70,3 m² · constr. 1971 · terrain 7 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 013,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 127 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316929428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
77060316929428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 61 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 683 562 $ Poids 28 % |
| 2 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 913 $ Poids 10 % |
| 3 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 326 142 $ Poids 8 % |
| 4 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 435 262 $ Poids 7 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 948 $ Poids 6 % |
| 6 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −800 $ | 94 977 $ Poids 3 % |
| 7 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 205 719 $ Poids 2 % |
| 8 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 159 195 $ Poids 2 % |
| 9 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 116 458 $ Poids 2 % |
| 10 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 270 152 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 300 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 539 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.