23 Chemin DENEAULT-GAGNE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 038 100 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 180,2 m² · constr. 2021 · terrain 8 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 340,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 800 $
Rôle antérieur 620 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316934309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
694 200 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
77060316934309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 47 m · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 275 m · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 866 510 $ Poids 65 % |
| 3 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 667 m · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 752 479 $ Poids 21 % |
| 4 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 510 848 $ Poids 9 % |
| 5 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 295 250 $ Poids 4 % |
| 6 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −53 086 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 423 591 $ Poids 3 % |
| 7 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 280 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 623 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.