2134 Chemin BAIE-NOIRE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
369 600 $
Chalet · 3 907 $/m² · 94,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 150 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316944859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
77060316944859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 93 m · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 447 354 $ Poids 84 % |
| 2 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 915 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 331 398 $ Poids 62 % |
| 3 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 414 497 $ Poids 29 % |
| 4 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 069 $ Poids 17 % |
| 5 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 075 $ Poids 4 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 493 765 $ Poids 3 % |
| 7 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 310 485 $ Poids 3 % |
| 8 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 139 477 $ Poids 2 % |
| 9 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 591 522 $ Poids 2 % |
| 10 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 916 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 200 $ Poids 1 % |
| 12 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 384 088 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.