2027 Chemin BAIE-NOIRE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 7 570 $/m² · 100,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 777 300 $ -5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316978021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
777 300 $
ID provincial
77060316978021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 93 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 757 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 746 $ Poids 68 % |
| 2 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 462 m · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 511 360 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 959 $ · Ajust. âge +19 801 $ | 938 892 $ Poids 24 % |
| 4 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 442 124 $ Poids 19 % |
| 5 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 716 157 $ Poids 15 % |
| 6 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −58 556 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 939 610 $ Poids 10 % |
| 7 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 742 262 $ Poids 3 % |
| 8 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 747 $ Poids 2 % |
| 9 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 576 $ Poids 1 % |
| 10 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 375 243 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 695 $ Poids 1 % |
| 12 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 159 165 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.