2007 Chemin BAIE-NOIRE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
325 300 $
Chalet · 5 467 $/m² · 59,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 275 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316979360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
77060316979360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 68 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 366 796 $ Poids 12 % |
| 2 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 138 $ Poids 3 % |
| 3 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 272 113 $ Poids 2 % |
| 4 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 169 270 $ Poids 1 % |
| 5 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −4 136 $ | 52 670 $ Poids 1 % |
| 6 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 281 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 649 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 617 500 $ (9 094 $/m²) 67,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 219 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 574 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.