1000 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 161,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 291 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317021560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
77060317021560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 88 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 604 m · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 802 497 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 668 m · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −54 883 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 037 714 $ Poids 63 % |
| 3 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 63 m · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 689 901 $ Poids 28 % |
| 4 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +67 128 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 787 910 $ Poids 5 % |
| 5 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 240 283 $ Poids 4 % |
| 6 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +66 181 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 873 802 $ Poids 1 % |
| 7 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 229 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +67 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.