Rue HORTENSIAS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
298 500 $
Terrain · terrain 3 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 500 $
Rôle antérieur 10 900 $ +106.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317023116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
10 900 $
ID provincial
77060317023116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 62 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Wentworth-Nord 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +76 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 663 $ Poids 14 % |
| 2 | , Wentworth-Nord 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 7 % |
| 3 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 4 % |
| 4 | 7012, rue de Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 7013, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 2 % |
| 6 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 2 % |
| 7 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 865 $ Poids 2 % |
| 8 | , Wentworth 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 2 % |
| 9 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 150 $ Poids 1 % |
| 10 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 852 $ Poids 1 % |
| 11 | chemin du Lac Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 183 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 7042, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.