986 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 93,2 m² · constr. 1973 · terrain 6 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 547,5 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 177 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317031597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
77060317031597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 67 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 273 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 342 196 $ Poids 86 % |
| 2 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 742 m · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 460 973 $ Poids 69 % |
| 3 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 411 284 $ Poids 29 % |
| 4 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −43 362 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 102 $ Poids 12 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 495 783 $ Poids 5 % |
| 6 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 320 905 $ Poids 4 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 054 $ Poids 3 % |
| 8 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 134 173 $ Poids 2 % |
| 9 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 308 568 $ Poids 2 % |
| 10 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 397 556 $ Poids 1 % |
| 11 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 687 006 $ Poids 1 % |
| 12 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 262 268 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.