1871 Rue HORTENSIAS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 69,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,8 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 227 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317032899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
77060317032899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 75 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 527 $ Poids 25 % |
| 2 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 196 $ Poids 11 % |
| 3 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 143 $ Poids 7 % |
| 4 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 441 $ Poids 5 % |
| 5 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 339 985 $ Poids 5 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 157 $ Poids 5 % |
| 7 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 585 $ Poids 3 % |
| 8 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 165 273 $ Poids 3 % |
| 9 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 98 691 $ Poids 2 % |
| 10 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 282 020 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 535 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 717 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.