926 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 47,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,5 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 97 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317052361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
77060317052361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 65 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Wentworth 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (10 870 $/m²) 46 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 553 119 $ Poids 40 % |
| 2 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 411 $ Poids 5 % |
| 3 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −1 551 $ | 49 532 $ Poids 2 % |
| 4 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 160 235 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 805 $ | 256 477 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.