915 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 76,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 718 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 251 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317061259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
77060317061259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 79 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 773 m · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 451 411 $ Poids 64 % |
| 2 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 416 $ Poids 32 % |
| 3 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 391 818 $ Poids 14 % |
| 4 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 467 087 $ Poids 10 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 689 $ Poids 5 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 170 $ Poids 4 % |
| 7 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 367 917 $ Poids 3 % |
| 8 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 440 $ Poids 2 % |
| 9 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 273 $ Poids 2 % |
| 10 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 709 $ Poids 1 % |
| 11 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −43 607 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 990 $ Poids 1 % |
| 12 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 434 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.