1995 Chemin BAIE-NOIRE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 123,1 m² · constr. 1946 · terrain 2 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 532 600 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317070413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
77060317070413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 90 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 962 m · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 032 530 $ Poids 35 % |
| 2 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 915 965 $ Poids 32 % |
| 3 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 766 291 $ Poids 20 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 920 691 $ Poids 14 % |
| 5 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 712 841 $ Poids 11 % |
| 6 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 307 $ Poids 5 % |
| 7 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 639 $ Poids 4 % |
| 8 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 936 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 281 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.