1999 Chemin BAIE-NOIRE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 139,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 501 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317070641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
77060317070641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 449 m · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −38 950 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 948 $ Poids 61 % |
| 2 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 946 m · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +63 820 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 142 831 $ Poids 29 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 190 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 985 235 $ Poids 23 % |
| 4 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +43 675 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 864 792 $ Poids 17 % |
| 5 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 568 m · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −43 659 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 796 $ Poids 15 % |
| 6 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +77 727 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 977 853 $ Poids 10 % |
| 7 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −78 268 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 099 416 $ Poids 6 % |
| 8 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 532 $ Poids 5 % |
| 9 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 718 018 $ Poids 4 % |
| 10 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 053 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 576 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.