1854 Chemin CARRIERE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
426 800 $
Chalet · 5 903 $/m² · 72,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 365 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317082197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
77060317082197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 78 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 922 m · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 354 481 $ Poids 42 % |
| 2 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 613 954 $ Poids 37 % |
| 3 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 396 946 $ Poids 16 % |
| 4 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 407 281 $ Poids 3 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 114 767 $ Poids 2 % |
| 6 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 299 100 $ Poids 2 % |
| 7 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 539 $ Poids 2 % |
| 8 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 144 081 $ Poids 1 % |
| 9 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 100 $ Poids 1 % |
| 10 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 920 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 507 496 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −35 284 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 385 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.