1868 Chemin CARRIERE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
970 400 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 198,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,5 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 900 $
Rôle antérieur 878 000 $ -4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317094380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
878 000 $
ID provincial
77060317094380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +55 182 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 104 779 $ Poids 47 % |
| 2 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 296 331 $ Poids 18 % |
| 3 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 775 m · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +57 698 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 685 278 $ Poids 14 % |
| 4 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 423 826 $ Poids 10 % |
| 5 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +98 582 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 350 516 $ Poids 7 % |
| 6 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie +81 509 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 331 470 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −28 487 $ | 303 524 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.