1500 Chemin LAC-LA RIVIERE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
270 900 $
Autre · 2 213 $/m² · 122,4 m² · constr. 1980 · terrain 12 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 11 000 $ +619.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317204667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
23 600 $
Rôle antérieur
11 000 $
ID provincial
77060317204667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 067 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 54 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 470 m · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 606 175 $ Poids 72 % |
| 2 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 541 010 $ Poids 10 % |
| 3 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 741 911 $ Poids 3 % |
| 4 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 963 $ Poids 2 % |
| 5 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 381 032 $ Poids 1 % |
| 6 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 464 359 $ Poids 1 % |
| 7 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 171 589 $ Poids 1 % |
| 8 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 710 857 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 913 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 407 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 851 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 918 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.