1376 Chemin LOBEL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
269 500 $
Chalet · 4 736 $/m² · 56,9 m² · constr. 1969 · terrain 3 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358,8 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 262 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317608366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
77060317608366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 52 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue Georges, Wentworth-Nord 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (2 088 $/m²) 47,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 119 331 $ Poids 17 % |
| 2 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 359 650 $ Poids 5 % |
| 3 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 317 559 $ Poids 0 % |
| 4 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 194 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +3 931 $ | 164 590 $ Poids 0 % |
| 6 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 112 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 186 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 102 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 116 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 335 478 $ Poids 0 % |
| 11 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 59 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.