1374 Chemin LOBEL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
468 300 $
Chalet · 5 943 $/m² · 78,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 095,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 303 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317608827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
77060317608827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 821 m · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 744 802 $ Poids 57 % |
| 2 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 262 680 $ Poids 27 % |
| 3 | 1200, rue des Pruches, Wentworth-Nord 2024-10-03 · 706 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −39 661 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 501 177 $ Poids 17 % |
| 4 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −19 656 $ | 539 613 $ Poids 8 % |
| 5 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 426 803 $ Poids 5 % |
| 6 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 296 629 $ Poids 3 % |
| 7 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 293 350 $ Poids 2 % |
| 8 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 251 787 $ Poids 2 % |
| 9 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 550 987 $ Poids 1 % |
| 10 | 3305, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 91 000 $ (1 177 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 147 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 120 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 331 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.