1284 Rue PRUCHES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
800 300 $
Chalet · 4 977 $/m² · 160,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 362 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317647834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
77060317647834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 94 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 934 m · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +133 963 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 303 145 $ Poids 36 % |
| 2 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 228 794 $ Poids 0 % |
| 3 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 410 164 $ Poids 0 % |
| 4 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +64 957 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 663 701 $ Poids 0 % |
| 5 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +64 797 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 773 179 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.