1282 Rue PRUCHES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 145,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 383 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317657362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
77060317657362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 93 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 992 m · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +68 733 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 163 815 $ Poids 51 % |
| 2 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +56 770 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 684 306 $ Poids 12 % |
| 3 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +900 $ | 206 881 $ Poids 0 % |
| 4 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 677 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 552 586 $ Poids 0 % |
| 6 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge −45 687 $ | 597 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 698 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 394 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.