400 Rue PRUCHES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
666 800 $
Chalet · 4 743 $/m² · 140,6 m² · constr. 1988 · terrain 9 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 141,7 m²
Frontage
216,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 369 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317669594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
77060317669594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +45 530 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 117 812 $ Poids 55 % |
| 2 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 663 162 $ Poids 12 % |
| 3 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 489 890 $ Poids 7 % |
| 4 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 199 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 227 $ Poids 0 % |
| 6 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 656 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 541 601 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.