1160 Rue PRUCHES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 108,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 469 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317685514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
77060317685514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 92 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue des Pruches, Wentworth-Nord 2024-10-03 · 135 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 661 703 $ Poids 30 % |
| 2 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −93 249 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 178 533 $ Poids 23 % |
| 3 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 509 $ Poids 11 % |
| 4 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 503 371 $ Poids 9 % |
| 5 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +43 315 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 749 313 $ Poids 6 % |
| 6 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 346 $ Poids 5 % |
| 7 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 756 $ Poids 4 % |
| 8 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 195 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 617 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 556 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.