1140 Rue PRUCHES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 77,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 232 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317695371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
77060317695371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 85 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 745 054 $ Poids 20 % |
| 2 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 263 089 $ Poids 5 % |
| 3 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge −14 742 $ | 540 296 $ Poids 2 % |
| 4 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 426 394 $ Poids 1 % |
| 5 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 296 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 293 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 251 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 3305, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-21 · 3.6 km · Vendu 91 000 $ (1 177 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 120 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 3324, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 225 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 122 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.