1450 Rue CHANTAL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
198 500 $
Chalet · 3 035 $/m² · 65,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 981,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 130 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317829063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
77060317829063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 23 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 362 144 $ Poids 27 % |
| 2 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 033 $ Poids 19 % |
| 3 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 117 155 $ Poids 19 % |
| 4 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 204 650 $ Poids 10 % |
| 5 | 3305, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 91 000 $ (1 177 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 147 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 116 787 $ Poids 8 % |
| 6 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 617 $ Poids 8 % |
| 7 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −55 784 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 716 019 $ Poids 7 % |
| 8 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 204 $ Poids 6 % |
| 9 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 798 $ Poids 5 % |
| 10 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 436 787 $ Poids 5 % |
| 11 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 331 $ Poids 4 % |
| 12 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 483 359 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.