1496 Rue CHANTAL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 154,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,9 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 515 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317901727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
77060317901727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 89 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 221 913 $ Poids 33 % |
| 2 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 916 m · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +62 023 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 710 120 $ Poids 13 % |
| 3 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +61 144 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 596 776 $ Poids 11 % |
| 4 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +107 258 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 259 340 $ Poids 11 % |
| 5 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 403 874 $ Poids 6 % |
| 6 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 192 026 $ Poids 2 % |
| 7 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 364 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +59 274 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 803 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.