3194 Chemin MAISON-ROUGE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 32,8 m² · constr. 1962 · terrain 8 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 442,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317909127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
77060317909127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 19 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +600 $ | 58 702 $ Poids 3 % |
| 2 | 105, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (3 344 $/m²) 29,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 116 531 $ Poids 2 % |
| 3 | 3414, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (2 266 $/m²) 35,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 92 107 $ Poids 1 % |
| 4 | 3380, 22e Rue, Wentworth-Nord 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (6 983 $/m²) 40,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 269 618 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie −44 556 $ · Ajust. âge −9 524 $ | 325 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.