1468 Rue CHANTAL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 103,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 462 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317910689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
77060317910689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 84 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 191 012 $ Poids 59 % |
| 2 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +56 670 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 623 132 $ Poids 28 % |
| 3 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 982 m · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −41 483 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 606 615 $ Poids 12 % |
| 4 | 3324, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 916 m · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 728 154 $ Poids 10 % |
| 5 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 638 $ Poids 8 % |
| 6 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 691 $ Poids 6 % |
| 7 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +54 477 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 683 132 $ Poids 5 % |
| 8 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 540 $ Poids 5 % |
| 9 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 461 705 $ Poids 4 % |
| 10 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 735 $ Poids 4 % |
| 11 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 354 648 $ Poids 4 % |
| 12 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 95 710 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.