1460 Rue CHANTAL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 106,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 453 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317920056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
77060317920056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 193 911 $ Poids 54 % |
| 2 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −34 636 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 613 461 $ Poids 15 % |
| 3 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −38 345 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 507 667 $ Poids 9 % |
| 4 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 758 $ Poids 7 % |
| 5 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 026 $ Poids 5 % |
| 6 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 704 $ Poids 5 % |
| 7 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 884 $ Poids 4 % |
| 8 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 467 391 $ Poids 4 % |
| 9 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +65 569 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 694 223 $ Poids 4 % |
| 10 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 132 $ Poids 3 % |
| 11 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 123 871 $ Poids 3 % |
| 12 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 97 202 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.