3173 Chemin MAISON-ROUGE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
475 900 $
Chalet · 2 898 $/m² · 164,2 m² · constr. 1870 · terrain 5 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,9 m²
Frontage
163,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 491 100 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318001522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
77060318001522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 342 070 $ Poids 13 % |
| 2 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 169 626 $ Poids 7 % |
| 3 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 351 689 $ Poids 0 % |
| 4 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −53 713 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 920 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.