3143 Chemin MAISON-ROUGE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
257 900 $
Chalet · 4 776 $/m² · 54 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 123 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318003472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
77060318003472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 48 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 16 m · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 311 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 415 599 $ Poids 47 % |
| 3 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 602 m · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 110 477 $ Poids 30 % |
| 4 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 301 764 $ Poids 25 % |
| 5 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 496 m · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 190 566 $ Poids 18 % |
| 6 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 148 $ Poids 14 % |
| 7 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 113 756 $ Poids 13 % |
| 8 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 296 742 $ Poids 11 % |
| 9 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 75 824 $ Poids 9 % |
| 10 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 320 167 $ Poids 7 % |
| 11 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 272 814 $ Poids 6 % |
| 12 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 163 605 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.