3200 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 150,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 582 200 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318011751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
77060318011751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±145.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 90 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 309 m · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 408 $ Poids 65 % |
| 2 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 42 m · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 702 468 $ Poids 21 % |
| 3 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +53 268 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 638 204 $ Poids 15 % |
| 4 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 399 956 $ Poids 8 % |
| 5 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 983 $ Poids 5 % |
| 6 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +90 622 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 351 004 $ Poids 2 % |
| 7 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 853 810 $ Poids 1 % |
| 8 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 392 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.