3159 Chemin MAISON-ROUGE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
278 000 $
Chalet · 5 027 $/m² · 55,3 m² · constr. 1966 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 182 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318012349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
77060318012349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 56 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 78 m · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 309 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 412 405 $ Poids 46 % |
| 3 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 553 m · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +450 $ | 109 769 $ Poids 31 % |
| 4 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 298 784 $ Poids 25 % |
| 5 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 561 m · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 192 172 $ Poids 19 % |
| 6 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 851 $ Poids 14 % |
| 7 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 113 118 $ Poids 10 % |
| 8 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 294 548 $ Poids 10 % |
| 9 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 317 484 $ Poids 7 % |
| 10 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 504 $ Poids 6 % |
| 11 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 271 414 $ Poids 5 % |
| 12 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 162 463 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.