3155 Chemin MAISON-ROUGE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 136,2 m² · constr. 1995 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 374 200 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318013032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
77060318013032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±185.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 124 m · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 202 932 $ Poids 86 % |
| 2 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 240 m · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 665 381 $ Poids 31 % |
| 3 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 540 266 $ Poids 22 % |
| 4 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 579 917 $ Poids 3 % |
| 5 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 346 271 $ Poids 2 % |
| 6 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 837 $ Poids 1 % |
| 7 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 736 345 $ Poids 1 % |
| 8 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 138 450 $ Poids 1 % |
| 9 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +53 624 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 782 695 $ Poids 1 % |
| 10 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 464 201 $ Poids 0 % |
| 11 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 671 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −21 547 $ | 333 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.