3153 Chemin MAISON-ROUGE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
263 800 $
Chalet · 3 926 $/m² · 67,2 m² · constr. 1955 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318013221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
77060318013221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 50 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 597 m · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 187 703 $ Poids 85 % |
| 2 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 597 m · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 102 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 59 m · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 324 007 $ Poids 57 % |
| 4 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 384 787 $ Poids 52 % |
| 5 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 457 m · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 367 409 $ Poids 33 % |
| 6 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 311 333 $ Poids 31 % |
| 7 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 432 153 $ Poids 30 % |
| 8 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 60 027 $ Poids 19 % |
| 9 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 555 m · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 203 173 $ Poids 17 % |
| 10 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 594 062 $ Poids 14 % |
| 11 | 3305, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-21 · 608 m · Vendu 91 000 $ (1 177 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 147 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 104 197 $ Poids 13 % |
| 12 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 571 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.