3168 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
355 500 $
Autre · 2 302 $/m² · 154,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 373 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318032203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
749230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
77060318032203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±194.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 72 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 357 m · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 807 $ Poids 59 % |
| 2 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 229 m · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +61 418 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 627 181 $ Poids 19 % |
| 3 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +60 522 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 570 204 $ Poids 10 % |
| 4 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 355 235 $ Poids 7 % |
| 5 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 165 026 $ Poids 4 % |
| 6 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +105 945 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 178 227 $ Poids 1 % |
| 7 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +58 548 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 742 578 $ Poids 1 % |
| 8 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 341 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −79 901 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 894 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.