1944 Chemin PETIT-LAC-NOIR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
326 900 $
Chalet · 3 977 $/m² · 82,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 231 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318036352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
77060318036352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 68 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 451 m · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 522 670 $ Poids 78 % |
| 2 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 230 m · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 214 958 $ Poids 58 % |
| 3 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 230 m · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 117 116 $ Poids 56 % |
| 4 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 952 m · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 501 $ Poids 53 % |
| 5 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 495 m · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 152 018 $ Poids 47 % |
| 6 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 939 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 435 954 $ Poids 41 % |
| 7 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 99 m · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 408 925 $ Poids 37 % |
| 8 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 824 m · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −2 309 $ | 100 824 $ Poids 14 % |
| 9 | 3305, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-21 · 978 m · Vendu 91 000 $ (1 177 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 147 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 115 301 $ Poids 14 % |
| 10 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 57 568 $ Poids 12 % |
| 11 | 3324, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 572 799 $ Poids 12 % |
| 12 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 144 185 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.