1931 Chemin PETIT-LAC-NOIR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
236 200 $
Chalet · 2 235 $/m² · 105,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 171 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318038810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
77060318038810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 35 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 685 m · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 181 299 $ Poids 74 % |
| 2 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 838 m · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +62 307 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 161 $ Poids 36 % |
| 3 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 640 m · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +2 771 $ | 116 935 $ Poids 27 % |
| 4 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 755 m · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −36 650 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 544 083 $ Poids 17 % |
| 5 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 652 668 $ Poids 11 % |
| 6 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 957 $ Poids 9 % |
| 7 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 473 185 $ Poids 8 % |
| 8 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −40 417 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 469 264 $ Poids 7 % |
| 9 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 769 $ Poids 6 % |
| 10 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 83 638 $ Poids 4 % |
| 11 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 373 688 $ Poids 4 % |
| 12 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 143 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.