3150 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 103,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 395 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318042348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
77060318042348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 79 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 267 m · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 190 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 212 m · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +56 385 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 622 847 $ Poids 47 % |
| 3 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 711 055 $ Poids 26 % |
| 4 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 122 228 $ Poids 20 % |
| 5 | 3324, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 954 m · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +45 195 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 727 868 $ Poids 10 % |
| 6 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 422 $ Poids 7 % |
| 7 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 279 $ Poids 6 % |
| 8 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 505 $ Poids 5 % |
| 9 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 417 $ Poids 5 % |
| 10 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 167 $ Poids 3 % |
| 11 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 524 $ Poids 2 % |
| 12 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 575 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.