3146 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
240 000 $
Autre · 3 301 $/m² · 72,7 m² · constr. 1955 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
24 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 204 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318042559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
749292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
77060318042559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 37 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 554 m · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 195 864 $ Poids 80 % |
| 2 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 554 m · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 107 091 $ Poids 77 % |
| 3 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 236 m · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 483 741 $ Poids 59 % |
| 4 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 400 065 $ Poids 43 % |
| 5 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 449 m · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 379 606 $ Poids 39 % |
| 6 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −45 344 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 511 $ Poids 22 % |
| 7 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 325 039 $ Poids 17 % |
| 8 | 3305, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-21 · 867 m · Vendu 91 000 $ (1 177 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 147 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 107 434 $ Poids 15 % |
| 9 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 864 m · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 209 968 $ Poids 11 % |
| 10 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 62 457 $ Poids 10 % |
| 11 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +53 965 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 618 192 $ Poids 9 % |
| 12 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 52 895 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.