1964 Chemin PETIT-LAC-NOIR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 126,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 450,8 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 532 100 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318045718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
77060318045718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±186.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 81 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 587 m · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 196 146 $ Poids 74 % |
| 2 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 650 m · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 645 445 $ Poids 29 % |
| 3 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 519 746 $ Poids 11 % |
| 4 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 561 632 $ Poids 5 % |
| 5 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +59 381 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 739 293 $ Poids 5 % |
| 6 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 332 962 $ Poids 4 % |
| 7 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 712 394 $ Poids 2 % |
| 8 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 751 830 $ Poids 1 % |
| 9 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 711 $ Poids 1 % |
| 10 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 095 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 445 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 479 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.